Plattform-Sponsor und operativer Partner für Self-Storage in Europa
Storeinn arbeitet mit professionellen Kapitalpartnern als Plattform-Sponsor, Betriebspartner und möglicher Co-Investor im europäischen Self Storage. Der Investor stellt das Kapital und behält die Kontrolle über die Kapitalallokation, während Storeinn Projektzugang, Entwicklung und den laufenden Betrieb auf der Inntello-Plattform einbringt.
Storeinn identifiziert Immobilien, plant und wandelt sie um und betreibt die fertigen Anlagen auf der Inntello-Plattform. Wir arbeiten mit professionellen und institutionellen Investoren als Plattform-Sponsor, operativer Partner und, je nach Projekt, als Co-Investor. Jede Struktur wird individuell vereinbart.
Diese Seite beschreibt, wie Storeinn mit Kapitalpartnern arbeitet. Sie ist kein Wertpapierangebot und kein reguliertes Investitionsangebot.
Warum Self-Storage und warum Storeinn
Zwei Fragen entscheiden die meisten Gespräche mit Kapitalpartnern.
Ein Immobiliensegment mit operativem Geschäft
Self-Storage verbindet Immobilie und Dienstleistung. Das Ergebnis hängt von Lage, Konzept, Vermietung und täglichem Betrieb ab, und genau dort zählt ein operativer Partner.
Von Anfang an betreibergeführt
Storeinn ist kein passiver Verwalter. Wir planen das Konzept, steuern die Umwandlung und führen den Betrieb, sodass Investment-Case und operative Realität zusammen entstehen.
Gründergeführte Erfahrung
Storeinn wird von seinen Gründern geführt, mit einem Hintergrund, der die Gründung von Shurgard Europe, Pelican Self Storage, 24Storage und Grana International sowie Asset Management bei Aberdeen, Schroders und Catella umfasst.
Eigene Technologieplattform
Inntello liefert Buchung, digitalen Zugang, Verwaltung und Überwachung, sodass Anlagen zentral statt mit Personal vor Ort betrieben werden können.
So können wir mit Kapital arbeiten
Drei grundsätzliche Modelle. Die konkrete Struktur wird je Projekt und Partner festgelegt.
Kapitalpartnerschaft
Der Partner stellt das Kapital, Storeinn ist Plattform-Sponsor und operativer Partner und verantwortet Sourcing, Konzept, Umwandlung und Betrieb.
Co-Investment in Projekt oder Plattform
Storeinn kann sich gemeinsam mit dem Partner an einem einzelnen Projekt oder an einer Plattform mit mehreren Immobilien beteiligen, sofern dies vereinbart und für das Projekt sinnvoll ist.
Betreibergeführte Umsetzung
Der Partner hält das Asset, Storeinn liefert Entwicklungs- oder Umbausteuerung, Markteintritt und langfristigen Betrieb nach vereinbartem Modell.
Wer macht was
Eine typische Aufgabenteilung. Die genaue Aufteilung wird je Projekt vereinbart.
Storeinn bringt ein
- Sourcing und Screening von Immobilien
- Konzept, Flächenmix und Umbauplanung
- Entwicklungs- und Umbausteuerung
- Markteintritt und Vermietung über die Inntello-Plattform
- Laufender Betrieb, Kundenservice und Reporting nach Vereinbarung
Der Investitionspartner bringt ein
- Investitionskapital nach Vereinbarung für Projekt oder Plattform
- Investitionsentscheidungen und Kapitalallokation
- Governance und strategische Freigaben
- Eigene Due Diligence und eigene Berater
Jede Partnerschaft wird individuell strukturiert. Nichts auf dieser Seite ist ein festes oder standardisiertes Angebot.
So entsteht eine Investitionspartnerschaft
Ein stufenweiser Prozess, damit beide Seiten auf realer Grundlage entscheiden.
Erster Dialog und Screening
Wir besprechen Mandat, Geografie und Größenordnung und prüfen, ob ein Projekt oder eine Plattform für beide Seiten passt.
Due Diligence
Immobilie, technische Voraussetzungen, Planungsrecht und der Betriebsfall werden geprüft, Ihre eigenen Berater werden nach Wunsch eingebunden.
Vereinbarung
Struktur, Rollen, Kapitalverantwortung und Betriebsmodell werden dokumentiert, bevor etwas verbindlich wird.
Entwicklung oder Umwandlung
Storeinn steuert Bau oder Umbau, Flächenaufteilung, Sicherheit, Zugang und technischen Ausbau.
Eröffnung und laufender Betrieb
Die Anlage eröffnet und wird über Storeinn und die Inntello-Plattform betrieben, mit vereinbartem Reporting an den Partner.
Umfang, Zeitplan und kommerzielles Modell unterscheiden sich je Projekt. Nichts hier ist ein Versprechen eines bestimmten Ergebnisses.
Eine Plattform von der Immobilie bis zum Betrieb
Kapitalpartner arbeiten mit Storeinn, weil die gesamte Kette an einer Stelle liegt.
Sourcing
Identifikation und Screening von Immobilien und Standorten, die zum Self-Storage-Konzept passen.
Entwicklung und Umwandlung
Aus einem Gebäude eine funktionierende Anlage machen, inklusive Layout, Zugang, Sicherheit und Technik.
Betrieb
Zentrale Vermietung, Kundenservice und Facility Management statt Personal an jedem Standort.
Inntello-Technologie
Buchung, digitaler Zugang, Verwaltung und Überwachung auf unserer eigenen Plattform.
Die an anderer Stelle beschriebene Konsumentenplattform befindet sich in Entwicklung und ist heute nicht breit im Einsatz.
Das steht hinter Storeinn
Gründergeführte Erfahrung
Gründer hinter Shurgard Europe, Pelican Self Storage, 24Storage und Grana International sowie Asset-Management-Erfahrung von Aberdeen, Schroders und Catella.
Operative Fähigkeit
Ein zentralisiertes Betriebs- und Servicemodell statt Personal an jedem einzelnen Standort.
Die Inntello-Plattform
Unsere eigene Technologie für Buchung, Zugang, Verwaltung und Überwachung.
Branchenmitgliedschaft
Storeinn ist Mitglied bei SSA Schweden und FEDESSA.
Fragen von Investoren
Wie werden Partnerschaften mit Storeinn strukturiert?
Es gibt keine einheitliche Standardstruktur. Je nach Projekt ist Storeinn Plattform-Sponsor und operativer Partner und kann co-investieren, sofern vereinbart. Struktur, Rollen und Kapitalverantwortung werden je Projekt oder Plattform dokumentiert.
Welche Immobilientypen sind relevant?
Lager, Industrie- und Logistikflächen, Einzelhandelsflächen, Kellerflächen und Parkflächen sind übliche Ausgangspunkte, ebenso bestehende Self-Storage-Anlagen. Die Eignung hängt von Lage, Grundriss, nutzbarer Fläche sowie Planungs-, Brandschutz- und technischen Bedingungen ab.
In welchen Märkten arbeiten Sie?
Storeinn arbeitet mit Self-Storage in Europa und hat seine Wurzeln in den nordischen Ländern. Konkrete Märkte werden im ersten Dialog fallweise besprochen.
Was genau ist die Rolle von Storeinn?
Storeinn identifiziert und prüft Immobilien, plant Konzept und Umwandlung, steuert die Entwicklung und betreibt die Anlage auf der Inntello-Plattform. Investitionsentscheidungen und Kapitalallokation bleiben beim Investitionspartner.
Wie läuft der Prozess ab?
Erster Dialog und Screening, Due Diligence, Vereinbarung, Entwicklung oder Umwandlung, dann Eröffnung und laufender Betrieb. Jede Stufe wird auf Basis der dann vorliegenden Informationen entschieden.
Was ist der nächste Schritt?
Kontaktieren Sie uns mit Mandat, Zielgeografie und Größenordnung, und wir melden uns für ein erstes Gespräch.
Beginnen Sie ein Gespräch mit Storeinn
Sagen Sie uns, wonach Sie suchen, und wir melden uns für ein erstes Gespräch.
Hilfreiche Angaben
- Ihr Mandat oder Investitionsfokus
- Zielgeografie
- Indikative Größenordnung oder Ticketgröße
- Ihre Kontaktdaten
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