Machen Sie aus einer untergenutzten Immobilie ein professionell betriebenes Self-Storage-Geschäft
Storeinn verwandelt untergenutzte Gebäude und Flächen in ein Self-Storage-Geschäft. Sie behalten die Immobilie und den Grossteil der Erträge, während Storeinn Konzept, Umbau, Technologie und den täglichen Betrieb einbringt, von der Flächenaufteilung und Kundenführung bis zu Preisgestaltung, Sicherheit und lokalem Marketing.
Storeinn prüft Ihre Immobilie, entwickelt das Konzept, steuert den Umbau und kann die fertige Anlage auf der Inntello-Plattform betreiben. Das Eigentum an der Immobilie bleibt bei Ihnen. Unsere Rolle und das kommerzielle Modell werden für jedes Projekt einzeln vereinbart.
So können wir zusammenarbeiten
Drei Wege, je nachdem, wo Ihre Immobilie und Ihre Pläne heute stehen.
Ein untergenutztes Gebäude umnutzen
Lagerhallen, Industrieflächen, Einzelhandelsflächen, Kellergeschosse und Parkflächen lassen sich häufig für Self-Storage umbauen. Wir prüfen, ob das Gebäude zum Konzept passt, und planen den Umbau.
Bestehenden Self-Storage-Betrieb übernehmen oder modernisieren
Gibt es bereits Lagerabteile in der Immobilie, prüfen wir Grundriss, Abteilmix, Technik und Kundenerlebnis - und übernehmen den laufenden Betrieb.
Betriebsführung als Dritter und Beratung
Behalten Sie Immobilie und Geschäft und nutzen Sie Storeinn für Betrieb, digitale Infrastruktur und Beratung.
Das prüfen wir an einer Immobilie
Jede Immobilie wird einzeln geprüft. Die Analyse umfasst:
Lage und lokale Nachfrage
Einzugsgebiet, Bevölkerung, Wettbewerbsanlagen und die Art der Nachfrage rund um die Immobilie.
Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
Wie leicht die Immobilie zu finden, mit dem Auto zu erreichen und zum Be- und Entladen zu nutzen ist.
Gebäudestruktur und nutzbare Fläche
Grundriss, Höhe, Tragwerk, Aufzüge und wie viel Fläche zu vermietbaren Abteilen werden kann.
Planungsrecht, Brandschutz und Technik
Zulässige Nutzung, Brandschutz, Lüftung, Strom und weitere technische Anforderungen, die die Machbarkeit beeinflussen.
Umfang der Umnutzung
Was gebaut, angepasst oder ersetzt werden muss, um eine funktionierende Self-Storage-Anlage zu erreichen.
Betriebliches und digitales Potenzial
Wie die Anlage mit digitalem Zugang, Fernüberwachung und zentralem Kundenservice auf der Inntello-Plattform betrieben werden kann.
So läuft ein Projekt ab
Ein Vorgehen in Phasen, damit Entscheidungen auf belastbaren Informationen beruhen.
Erste Objektprüfung
Wir sehen uns Immobilie, Lage und Ihr Ziel an und prüfen, ob Self-Storage eine realistische Nutzung ist.
Machbarkeit und kommerzielle Bewertung
Wir arbeiten die technischen Voraussetzungen und den kommerziellen Rahmen gemeinsam mit Ihnen durch.
Konzept, Layout und Umbauplanung
Abteilmix, Kundenfluss, Zugang, Sicherheit, Beschilderung und Bauumfang werden festgelegt.
Vereinbarung und Umsetzung
Kommerzielles Modell und Verantwortlichkeiten werden vor Beginn des Umbaus vereinbart.
Betrieb durch Storeinn und Inntello
Launch-Begleitung, digitale Vermietung, Zugang und Kundenservice auf der Inntello-Plattform nach Vereinbarung.
Jedes Projekt wird einzeln bewertet. Umfang, Zeitplan und kommerzielles Modell unterscheiden sich von Immobilie zu Immobilie.
Rollenverteilung
Eine typische Aufteilung der Verantwortung. Die genaue Verteilung wird je Projekt festgelegt.
Eigentümer
- Eigentum an der Immobilie
- Kapitalverantwortung nach Vereinbarung für das Projekt
- Strategische Freigaben und Entscheidungen zum Objekt
Storeinn
- Self-Storage-Konzept und Abteilplanung
- Betriebsmodell und Servicestandards
- Inntello-Technologie für Buchung, Zugang und Verwaltung
- Launch-Begleitung in der Anlaufphase
- Laufender Betrieb und Beratung nach Vereinbarung
Ein einziges Modell passt nicht auf jedes Projekt.
Warum Eigentümer mit Storeinn arbeiten
Gründergeführte Branchenerfahrung
Storeinn wird von Gründern mit langjähriger Erfahrung im Bau und Betrieb von Self-Storage geführt.
Die Inntello-Plattform
Unsere eigene Technologieplattform für Buchung, Zugang, Verwaltung und Überwachung.
Zentrales Betriebsmodell
Anlagen werden über ein zentrales Betriebs- und Kundenservicemodell statt über Personal vor Ort geführt.
Verbandsmitgliedschaft
Storeinn ist Mitglied bei SSA Schweden und FEDESSA.
Lassen Sie uns Ihre Immobilie prüfen
Senden Sie uns die Eckdaten, und wir melden uns mit einer ersten Einschätzung, ob sich die Immobilie für Self-Storage eignet.
Hilfreiche Angaben
- Lage der Immobilie
- Ungefähre nutzbare Fläche
- Aktuelle Nutzung und Zustand
- Ihre Kontaktdaten
Lieber zuerst sprechen?
Fragen von Eigentümern
Welche Immobilien eignen sich für Self-Storage?
Lagerhallen, Industrie- und Logistikflächen, Einzelhandelsflächen, Kellergeschosse und Parkflächen sind typische Ausgangspunkte. Ob ein konkretes Gebäude funktioniert, hängt von Lage, Grundriss, nutzbarer Fläche sowie Planungsrecht und Brandschutz ab, was wir im Einzelfall prüfen.
Muss ich die Immobilie verkaufen?
Nein. Das Eigentum bleibt beim Eigentümer. Die Rolle von Storeinn und das kommerzielle Modell werden für jedes Projekt einzeln vereinbart.
Kann Storeinn die Anlage nach dem Umbau betreiben?
Ja. Storeinn kann als Betreiber im Auftrag Dritter auftreten und die Anlage auf der Inntello-Plattform betreiben, mit digitaler Vermietung, Zugang und zentralem Kundenservice, nach Vereinbarung.
Was prüft Storeinn bei einer Objektprüfung?
Lage und lokale Nachfrage, Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, Gebäudestruktur und nutzbare Fläche, Planungsrecht, Brandschutz und Technik, den Umfang der Umnutzung sowie das betriebliche und digitale Potenzial.
Wie starte ich?
Senden Sie eine Anfrage zur Objektprüfung mit Lage, ungefährer nutzbarer Fläche, aktueller Nutzung und Ihren Kontaktdaten, und wir melden uns mit einer ersten Einschätzung.
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